Требование (претензия) покупателя о соразмерном уменьшении продавцом покупной цены в связи с недостатками переданного по договору купли-продажи недвижимого имущества и возврате излишне уплаченной за него денежной суммы

                                 __________________________________________
(Ф.И.О./наименование продавца)
адрес: __________________________________,
телефон: _________________________________

от _______________________________________
(Ф.И.О./наименование покупателя)
адрес: __________________________________,
телефон: _________________________________

Требование (претензия) о соразмерном уменьшении покупной цены в связи с недостатками переданного по договору купли-продажи недвижимого имущества и возврате излишне уплаченной за него денежной суммы

    "___"________ ___ г. между _______ (покупатель) и __________ (продавец)
был     заключен     договор     купли-продажи     объекта     недвижимости
________________________________________________, расположенного по адресу:
(наименование, функциональное назначение)
_________________________, общей площадью ______ кв. м,  кадастровый номер:
______________.
"___"________  ___  г. были выявлены следующие недостатки приобретенной
покупателем недвижимости: ____________________________________________, что
(наименование, описание)
подтверждается ________________________________.
(доказательства)

По оценке (заключению и т.п.) от "___"________ ___ г. N __, на устранение указанных недостатков необходимо израсходовать ______ (________) рублей.

Согласно ст. 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 557, абз. 2 п. 1 ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации просьба соразмерно уменьшить покупную цену объекта и возвратить излишне уплаченные за него денежные средства в сумме ______ (________) рублей в срок до _______________ в следующем порядке: _______________________.

Приложения:

1. Документы, подтверждающие наличие у переданной недвижимости недостатков.

2. Документы, подтверждающие наличие расходов на устранение недостатков переданной недвижимости.

"___"________ ___ г.

    Руководитель (покупатель): ______________
(подпись)